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9月,美国的住房项目下降了12年。

一个月前,当这些部门出现严重下跌时,住房部门也为此受害。美国的房屋数量正处于十二年来的最低水平。这是在动荡的多户住房领域投资下降幅度最大之后。

 

一个家庭的建筑不断增加

仅一个家庭的住房项目连续第四个月增加。专家将其归因于住房市场是低抵押贷款驱动市场的状态。市场专家认为,这是其他大领域经济持续放缓之际的重要支撑。

美国商务部周四宣布,9月份住房价格下降了9.4%。季节性调整后的9月份新住房数量为12.56百万套。其中大多数属于单户住房,而多户住房则下降。

 

八月评论

美国商务部还宣布,它将选择修改8月份以后的数据。这是十二年来最高的加速度水平。该部门还修订了8月的数据,从先前的136.4万个新住房项目估算为138.6万套。

经济学家曾预测,9月份的房屋开工量将降至仅130.2万套。但是,9月房屋开工量比上一年增长了1.6%。尽管8月份的房屋许可数量最高,但自2007年以来一直很高,但9月份下降了2.7%。八月份的数字为142.5万套; 9月,这一数字为13.87亿个。

 

美联储的宽松政策正在奏效

住房部门是受利率变化影响最大的部门之一。今年,美联储两次降息,这也开始在房地产领域取得成果。自去年创下纪录以来,抵押贷款首次出现下跌。

然而,占美国经济3.1%的住房部门仍面临挑战。土地和劳动力限制仍然是该行业面临的最大挑战。但是,对房屋建筑商的信心正在增加。统计数据显示,9月份房屋建筑商的信心每年增长1到1.5个百分点。

然而,由于供应方的限制以及经济放缓的风险,房屋建筑商对投资持谨慎态度。增长最慢的最大打击是30年期固定抵押贷款,下降了135个基点以上。今年秋天平均下降了3.7%。

专家预计,随着本月晚些时候美联储降息,利率将进一步下降。但是,也有人乐观地认为,第三季度将出现小幅回升。市场已经连续六个季度下降。这是自2007-2009年经济衰退以来最长的跌幅。

单身家庭住房仍然是住房部门的骨干力量。九月份,该部门增长了0.3%,达到了918,000个单位。上个月建筑许可数量增长了0.8%,达到882,000套。

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分类: 经济